Estimation théorique
Route du Mesle,78113 Adainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Mesle,78113-Adainville indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adainville (78006), comprenant 713 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adainville (78006), comprenant 713 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 46 | RTE DU MESLE | 7 | 128 | 1731 | 648000€ | 5063€ |
2020-10-09 | 46 | RTE DU MESLE | 7 | 128 | 500 | 355000€ | 2773€ |
2019-09-12 | 73 | RTE DU MESLE | 4 | 144 | 4500 | 305000€ | 2118€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE LA LOI | 5 | 115 | 3086 | 640000€ | 5565€ |
2022-12-02 | 67 | RTE DU MESLE | 4 | 130 | 491 | 494000€ | 3800€ |
2021-03-09 | 11 | RTE DE LA VALLEE DES SAULES | 3 | 115 | 500 | 430000€ | 3739€ |
2020-05-26 | 103 | RTE DU MESLE | 5 | 146 | 1130 | 587710€ | 4025€ |
2020-09-08 | 19 | RTE DE LA VALLEE DES SAULES | 6 | 208 | 1000 | 864000€ | 4154€ |
2023-01-30 | 113 | RTE DU MESLE | 4 | 106 | 2419 | 358570€ | 3383€ |
2020-10-26 | 111 | RTE DU MESLE | 6 | 175 | 17221 | 680000€ | 3886€ |
2023-04-19 | 8 | RTE DU VIVIER | 4 | 139 | 500 | 610000€ | 4388€ |
2019-10-15 | 8 | RTE DE LA CHESNAIE | 4 | 205 | 6896 | 1564800€ | 7633€ |
2022-11-22 | 5100 | RTE DE LA HOUSSINE | 13 | 413 | 500 | 875000€ | 2119€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DE LA BOISSIERE | 7 | 137 | 742 | 353340€ | 2579€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES MINIERES | 7 | 265 | 500 | 600000€ | 2264€ |
2020-07-23 | 9 | RTE DES SERGONTIERES | 4 | 70 | 500 | 172000€ | 2457€ |
2022-12-30 | 5010 | LA CHESNAY | 4 | 380 | 2706 | 2835000€ | 7461€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DES MINIERES | 6 | 152 | 1599 | 622500€ | 4095€ |
2021-01-21 | 5079 | MOULIN DE LA CHESNAYE | 5 | 220 | 273 | 1900000€ | 8636€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DE LA NOUE | 7 | 165 | 500 | 279000€ | 1691€ |
2020-11-21 | 12 | RTE DES SERGONTIERES | 4 | 89 | 500 | 235000€ | 2640€ |
2019-11-14 | 9 | RTE DU MESLE | 4 | 74 | 500 | 205000€ | 2770€ |
2020-05-26 | 4 | RTE DU MESLE | 6 | 250 | 500 | 440000€ | 1760€ |
2020-06-12 | 10 | RTE DES SERGONTIERES | 6 | 220 | 500 | 393870€ | 1790€ |
2022-11-16 | 7 | CHE DE LA ROULIERE | 4 | 66 | 500 | 321000€ | 4864€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES CLOS | 4 | 108 | 500 | 256800€ | 2378€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES PRUNUS | 5 | 107 | 517 | 265000€ | 2477€ |
2020-06-26 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 169 | 780 | 425000€ | 2515€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DU FEU ST JEAN | 6 | 137 | 724 | 294600€ | 2150€ |
2021-07-16 | 8 | RTE DE SAINT LEGER | 4 | 110 | 500 | 744140€ | 6765€ |
2020-02-08 | 9 | BRUYERE DES VALLEES | 4 | 79 | 677 | 240425€ | 3043€ |
2021-06-26 | 10 | RTE DE SAINT LEGER | 6 | 200 | 5180 | 558330€ | 2792€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU GUE PORCHEREL | 5 | 159 | 1945 | 489807€ | 3081€ |
2020-06-25 | 7 | RTE DU BREUIL | 5 | 113 | 500 | 249500€ | 2208€ |
2020-11-24 | 8 | ALL DE L ETANG | 3 | 80 | 578 | 309380€ | 3867€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU PASSOIR | 8 | 230 | 175 | 929500€ | 4041€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DES BRIERES | 1 | 102 | 500 | 319100€ | 3128€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DES BRIERES | 1 | 102 | 500 | 460000€ | 4510€ |
2021-10-20 | 38 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 134 | 1159 | 563800€ | 4207€ |
2022-04-28 | 32 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 110 | 0 | 357850€ | 3253€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 129 | 501 | 368150€ | 2854€ |
2022-07-23 | 8 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 77 | 1544 | 283000€ | 3675€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 218 | 500 | 600490€ | 2755€ |
2023-03-30 | 7 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 102 | 500 | 390240€ | 3826€ |
2022-03-01 | 3 | CLOS DES VIEUX CHENES | 6 | 117 | 988 | 405000€ | 3462€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DE LA VESGRE | 1 | 90 | 0 | 330950€ | 3677€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DE POULAMPONT | 5 | 122 | 2180 | 384000€ | 3148€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 7 | 170 | 716 | 480000€ | 2824€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE L EPARS | 4 | 89 | 7576 | 440000€ | 4944€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DE POULAMPONT | 15 | 406 | 500 | 748500€ | 1844€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 6 | 145 | 500 | 553950€ | 3820€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 8 | 210 | 691 | 440510€ | 2098€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 8 | 210 | 500 | 620000€ | 2952€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 6 | 140 | 677 | 364650€ | 2605€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DE L EPARS | 5 | 139 | 500 | 462200€ | 3325€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DU HALLIER | 4 | 117 | 523 | 300000€ | 2564€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DU HALLIER | 6 | 113 | 736 | 436000€ | 3858€ |
2023-03-31 | 5 | CHE DU ROHARD | 4 | 70 | 555 | 251596€ | 3594€ |
2021-09-18 | 1 | CHE DE LA NOUE | 4 | 110 | 401 | 363534€ | 3305€ |
2021-10-19 | 6 | CHE DE LA NOUE | 5 | 88 | 314 | 292928€ | 3329€ |
2022-04-04 | 5 | CHE DE LA NOUE | 5 | 90 | 323 | 297000€ | 3300€ |
2022-04-04 | 6 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 83 | 300 | 282300€ | 3401€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DE LA VESGRE | 3 | 70 | 494 | 257200€ | 3674€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE LA VESGRE | 5 | 84 | 693 | 200000€ | 2381€ |
2022-05-05 | 10 | CHE DU ROHARD | 4 | 70 | 573 | 208000€ | 2971€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA VESGRE | 5 | 84 | 799 | 213150€ | 2538€ |
2022-09-16 | 18 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 91 | 242 | 322000€ | 3538€ |
2021-12-10 | 2 | CHE DU ROHARD | 4 | 60 | 683 | 220000€ | 3667€ |
2021-08-28 | 17 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 84 | 386 | 310000€ | 3690€ |
2021-11-22 | 24 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 91 | 259 | 304650€ | 3348€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 125 | 500 | 558500€ | 4468€ |
2022-08-02 | 4 | ALL DE LILIANE | 4 | 91 | 306 | 322220€ | 3541€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU VIVIER | 4 | 92 | 900 | 310000€ | 3370€ |
2020-10-30 | 29 | RTE DE L EPINETTE | 4 | 92 | 500 | 208500€ | 2266€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DU VIVIER | 7 | 170 | 990 | 530000€ | 3118€ |
2020-02-05 | 33 | RTE DE L EPINETTE | 8 | 211 | 1380 | 532000€ | 2521€ |
2020-10-27 | 12 | RTE DES NOUES | 4 | 110 | 500 | 355000€ | 3227€ |
2021-11-08 | 5100 | CHE DES EPINES | 8 | 213 | 3356 | 743810€ | 3492€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 193000€ | 2144€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 3 | 60 | 500 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 0 | CHE DES EPINES | 2 | 86 | 2000 | 396000€ | 4605€ |
2022-07-02 | 47 | RUE DE LA VESGRE | 3 | 43 | 277 | 177000€ | 4116€ |
2022-01-27 | 22 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 150 | 911 | 453000€ | 3020€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 75 | 912 | 305700€ | 4076€ |
2022-09-26 | 28 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 156 | 1075 | 380000€ | 2436€ |
2021-03-04 | 4 | RTE DES ROCHES | 2 | 72 | 870 | 250000€ | 3472€ |
2023-01-12 | 6 | RTE DES ROCHES | 5 | 158 | 1048 | 720650€ | 4561€ |
2022-10-28 | 6 | CLOS D HOUEL | 5 | 103 | 961 | 313200€ | 3041€ |
2019-09-18 | 8 | RTE DES ROCHES | 8 | 236 | 1650 | 632000€ | 2678€ |
2023-04-17 | 1 | RTE DES ROCHES | 5 | 285 | 2500 | 1333950€ | 4681€ |
2023-05-24 | 4 | RTE DE NOGENT | 4 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2021-03-26 | 3 | RTE DES ROCHES | 4 | 159 | 1000 | 619910€ | 3899€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 70 | 603 | 182000€ | 2600€ |
2021-07-24 | 2 | RTE DE NOGENT | 7 | 150 | 2151 | 390000€ | 2600€ |
2023-06-16 | 10 | RTE DE NOGENT | 4 | 100 | 339 | 298000€ | 2980€ |
2020-07-21 | 5114 | LA VALLEE AU GERRIER | 2 | 35 | 410 | 135000€ | 3857€ |
2022-10-25 | 5 | RTE LA MARE AUX BICHES | 4 | 91 | 758 | 320500€ | 3522€ |
2020-05-07 | 5 | RUE LA MARE AUX BICHES | 4 | 91 | 758 | 252500€ | 2775€ |
2022-12-19 | 3 | CHE HAUT BREUIL | 4 | 165 | 466 | 603000€ | 3655€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 99 | 500 | 333000€ | 3364€ |
2023-03-31 | 4 | RTE LA MARE AUX BICHES | 7 | 260 | 500 | 520000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 6 | RUE LA MARE AUX BICHES | 7 | 150 | 1500 | 310000€ | 2067€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 85 | 863 | 336459€ | 3958€ |
2022-07-13 | 4 | RTE LA MARE AUX BICHES | 5 | 101 | 500 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-28 | 24 | RUE LA MARE AUX BICHES | 4 | 130 | 566 | 319000€ | 2454€ |
2020-06-25 | 24 | RUE LA MARE AUX BICHES | 5 | 130 | 849 | 280000€ | 2154€ |
2019-11-02 | 31 | CHE DE LA FORET | 4 | 158 | 1000 | 720000€ | 4557€ |
2020-10-07 | 23 | CHE DE LA FORET | 5 | 131 | 200 | 414600€ | 3165€ |
2020-11-10 | 50 | CHE DE LA FORET | 7 | 198 | 500 | 1019000€ | 5146€ |
2022-07-07 | 29 | RTE DE NOGENT LE ROI | 4 | 64 | 1000 | 274000€ | 4281€ |
2023-03-30 | 6 | CHE DE LA FORET | 4 | 150 | 1860 | 50014€ | 333€ |
2022-11-02 | 13 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 149 | 860 | 1712900€ | 11496€ |
2020-09-23 | 9 | CHE DES CHAMPARTS | 7 | 142 | 1825 | 376000€ | 2648€ |
2020-10-05 | 15 | RTE DE L EPINETTE | 5 | 109 | 1040 | 378700€ | 3474€ |
2023-04-07 | 1 | CHE DE LA MARE | 4 | 64 | 1113 | 240000€ | 3750€ |
2021-12-30 | 8 | CHE DE LA MARE | 4 | 128 | 2390 | 542050€ | 4235€ |
2023-05-05 | 4 | CHE DE LA MARE | 6 | 250 | 500 | 1060000€ | 4240€ |
2022-12-08 | 5 | CHE DES CHAMPARTS | 4 | 110 | 0 | 418000€ | 3800€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU CDT HERIOT | 4 | 70 | 102 | 170000€ | 2429€ |
2023-06-01 | 28 | RUE DES ECOLES | 3 | 88 | 440 | 275000€ | 3125€ |
2022-06-30 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 280 | 1105 | 652380€ | 2330€ |
2020-05-15 | 3 | CHE DES SAINFOINS | 7 | 124 | 1848 | 850000€ | 6855€ |
2020-12-08 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 95 | 209 | 210000€ | 2211€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DU CDT HERIOT | 2 | 67 | 628 | 290000€ | 4328€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 1900 | 344755€ | 2155€ |
2022-02-14 | 22 | RTE DE NOGENT LE ROI | 7 | 334 | 500 | 535000€ | 1602€ |
2022-02-17 | 24 | RTE DE NOGENT LE ROI | 9 | 304 | 3269 | 613470€ | 2018€ |
2022-07-19 | 8 | RTE DE L EPINETTE | 7 | 120 | 355 | 86000€ | 717€ |
2021-01-04 | 8 | RTE DE L EPINETTE | 7 | 120 | 500 | 241300€ | 2011€ |
2019-10-07 | 39 | RUE DES ECOLES | 6 | 132 | 500 | 192000€ | 1455€ |
2021-08-28 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 112 | 400 | 288400€ | 2575€ |
2019-10-04 | 1 | CHE DES CHAMPARTS | 7 | 210 | 3960 | 550000€ | 2619€ |
2021-02-08 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 46 | 500 | 198000€ | 4304€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU CDT HERIOT | 5 | 97 | 809 | 240000€ | 2474€ |
2021-02-22 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 165 | 500 | 346000€ | 2097€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DE LA POMPE | 5 | 160 | 586 | 665000€ | 4156€ |
2020-05-26 | 3 | RUE HENRI LAGREE | 4 | 70 | 500 | 212000€ | 3029€ |
2020-01-31 | 19 | RTE DE NOGENT LE ROI | 3 | 60 | 80 | 154000€ | 2567€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU CLOCHER | 5 | 120 | 311 | 424000€ | 3533€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DE MAUZAISE | 6 | 113 | 990 | 257080€ | 2275€ |
2022-12-02 | 6 | RUE VALOISE | 3 | 108 | 269 | 65400€ | 606€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DE LA POMPE | 2 | 56 | 0 | 240000€ | 4286€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA POMPE | 2 | 56 | 1082 | 355825€ | 6354€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES PIECES DU CHATEAU | 6 | 127 | 525 | 405000€ | 3189€ |
2022-05-25 | 4 | RUE VALOISE | 4 | 130 | 370 | 393250€ | 3025€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DE LA POMPE | 5 | 216 | 500 | 571645€ | 2647€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DES PIECES DU CHATEAU | 6 | 176 | 544 | 456400€ | 2593€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DE MAUZAISE | 3 | 167 | 500 | 490000€ | 2934€ |
2023-02-13 | 5 | IMP DES VIGNES | 4 | 77 | 700 | 245000€ | 3182€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DE LA POMPE | 7 | 150 | 4102 | 1579180€ | 10528€ |